院属各单位、东高小区二期全体业主：

院全额集资房项目（东高小区二期）已完成结算审核工作，现工程款资金缺口约580万元，按248户业主平均分摊，每户业主须补交购房款约2.3万元。经业主充分讨论，现决定结合处置车位使用权来解决工程款资金缺口。根据《东高二期工程尾款补交及车位使用权分配方案》和车位选择报名情况，现将处置车位使用权和交纳车位款的相关事宜通知如下，请各单位及时告知相关业主。

一、基本情况

东高小区二期处置停车位总计250个（不包括公共停车位，详见附件1），其中：地面车位150个，地下普通车位93个，地下子母车位7个。

二、出售价格

（一）车位使用权的基准出售价格：地面车位1.5万元/个；地下普通车位3.5万元/个；地下子母车位5.5万元/个。

（二）因车位限高、停放空间等原因，以下8个特殊地下停车位使用权的出售价格调整为：

1.A018、A024等2个地下子母车位：5万元/个；

2.B003、B033、B034、B035、B036、B037等6个地下普通车位：3万元/个。

三、处置规定

1.出售对象：东高小区二期全体业主。

2.使用年限：车位使用权的年限与小区住房的产权年限相同，且只有使用权，没有产权。

3.车位使用管理按照《广西农业科院东高小区二期停车位使用权出售协议》和物业管理的有关规定执行。

4.每户业主只能而且必须选购一个车位。业主若不选购车位，视为无条件服从调配剩余的地面车位，且须依据车位价格交纳费用1.5万元。

四、报名情况

据统计，87户选购地面车位，136户选购地下普通车位，25户选购地下子母车位。根据《分配方案》的规定，首先处置报名人数多于车位数的车位。因此，车位处置的顺序为：地下子母车位→地下普通车位→地面车位。

五、交款事宜

（一）交纳车位预付款

各位业主应于6月25日至6月29日期间交纳车位预付款1.5万元。未在规定时间内交纳的，不能参加首轮车位处置；无故逾期交纳的，视情况加收延期交款利息。

（二）交纳车位尾款

选购车位后，各位业主应于7月2日至7月6日期间交纳车位尾款：选购地下子母车位的补交4万元（特殊车位补交3.5万元），选购地下普通车位的补交2万元（特殊车位补交1.5万元），选购地面车位的无须补交。

未在规定时间内交齐车位尾款的业主，视为自动放弃已选车位，车位选择的结果无效，已交的车位预付款不予退回，已选的车位面向业主重新处置。

（三）交款方式

1.转账支付：存折在建行的业主，可直接到建行大学路支行对公会计柜交款；存折在其他银行的业主，可通过银行或网银转账交款（收款单位：广西壮族自治区农业科学院职工集资建房办公室 开户行：建行南宁大学路支行 账号：45001604851059000123），并开具或打印银行回执单。

2.刷卡支付：凡持有银联标识的信用卡或储蓄卡的业主，可到院计财处（新综合楼618室）刷卡支付（必须为业主本人的银行卡）。

注：根据财务有关规定，业主本人或委托他人交款时，必须持业主本人的银行卡，不能使用他人（包括配偶）的银行卡；银行转账时注明“集资二期XX（业主姓名）车位款”。

3.开具发票：办理转账支付的业主，待确认车位款到账后（约两天），再持银行回执单到院计财处开具发票；刷卡支付的业主，当场开具发票；委托他人领取发票的，受托人须凭业主交款的银行回执单办理，无需提供委托书。

六、车位处置安排

（一）处置时间：7月2日（星期一）上午9点整

（二）处置地点：学术交流中心1号报告厅

（三）处置流程

1.依次处置地下子母车位、地下普通车位、地面车位和剩余车位。

2.报名不同类别车位的业主，按照当初选房的排序（附件2）依次通过摇号软件抽取选车位顺序号。

3.业主抽签后可以当场放弃选择原报名车位类别，但须待其他车位类别的业主第一轮选择完毕后，该业主才能选择这些车位类别的剩余车位。

4.业主根据抽取的选车位顺序号，由小（1号开始）到大依次选择车位，不受所在楼栋的限制。具体安排如下：

（1）处置地下子母车位：报名地下子母车位的业主抽签。

（2）处置地下普通车位：报名地下普通车位和未中选地下子母车位的业主抽签。

（3）处置地面车位：报名地面车位和未中选以上车位的业主抽签。

（4）处置剩余车位：主动放弃原报名车位类别的业主抽签。

备注：未中选的业主参加其他类别车位抽签时，抽签顺序排在该类别所有原报名业主的后面（按选房排序依次进行）。

（四）签订协议

待业主交齐车位尾款后，另行组织签订《广西农业科院东高小区二期停车位使用权出售协议》（时间待定）。

七、注意事项

1.选择车位时，业主应携身份证和车位预付款发票亲自到场，并提交1份身份证复印件。

2.委托他人代选车位的，受托人须携本人身份证和车位预付款发票到场，并提交业主、受委托人身份证复印件各1份、业主亲笔签字的委托书1份（附件3）。

3.每位业主选择车位的时间限定在1分钟，选定后即在车位表上签名按手印，一经签名不得更改和调换。

4.业主未在限定的时间内选定车位，工作人员将依次安排后续签号的业主选择车位；业主当场没有选择任何车位的，须无条件服从调配分配剩余的车位。

5.未售出的车位暂时作为公共停车位，视情况决定是否面向业主重新处置。

附件：1.停车位平面图

2.业主抽签顺序号

3.选车位委托书

院后勤管理处

2018年6月25日